「オーナーから」カテゴリーアーカイブ

エアコンが使えないと「家賃が減額」される!

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所さん!「事件ですよ」という番組で知ったのですが、なんと借家を借りていて エアコンが、故障して使えない場合「家賃が減額」されるそうです。

これ初めて知りました!

そこでネットで検索してみたらちゃんとその情報が、出てきました。

設備(エアコンなど)が故障した際に、割合に応じて減額されると2020年民法改正後変更されたという事です。

何か故障が発生した場合、免責期間はあるものの工事に時間がかかれば、入居者に言われなくても減額する必要があるという事です。

これは、エアコンだけでなく貸室・設備等の不具合が生じた場合に適応されるようです。

【▼記事は、下記に続く】

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【▲上記の記事からの続き▼】

↓貸室・設備に不具合が発生
状況 賃料減額割合 免責日数
電気が使えない 40% 2日
ガスが使えない 10% 3日
水が使えない 30% 2日

↓いずれにも該当しない
状況 賃料減額割合 免責日数
トイレが使えない 20% 1日
風呂が使えない 10% 3日
エアコンが作動しない 5,000円(1ヵ月あたり) 3日
テレビ等通信機器が使えない 10% 3日
雨漏りによる利用制限 5%~50% 7日

こんな感じだそうです。

また工事が、完了する間、入居者をホテルに宿泊させたという事もあったそうです。

家主も借家の設備等のメンテナンスは、しっかりしておかないといけないようですね。

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救急車に2回も乗ることになりました!

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認知症の母は、2日前より熱が出て熱さましを飲ませると翌日には、熱も下がりましたので、デイサービスへ行かせたのですが、14時に386分出たと言うことで持って行っていた熱さましを飲ませてもらって熱を下げていました。

訪問看護師の方がどこから来る熱なのかを調べてもらう方が良いと言うことでかかりつけ医へ見せることになりました。

かかりつけ医で調べてもらった結果、尿路感染症と右側の肺炎と言う診断でした。

医院長が入院さす方が良いと言うことで徳洲会病院を紹介して頂きました。

前回は市立病院だったのに今度はなぜ徳洲会なんだろうと言う疑問はありましたが、徳洲会へ入院させることにしました。

今はコロナの状況なので入院するのもなかなか一筋縄ではいかないようです。

【▼記事は、下記に続く】

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【▲上記の記事からの続き▼】

掛かりつけ医と徳洲会病院の間でいろいろとやり取りがあったようですが、らちが明かないという事で救急車で徳洲会病院へ行くようになりました。

救急車

 

徳洲会病院について検査をしてもらった結果、肺炎や尿路感染より子宮留膿症しきゅうりゅうのうしゅで 子宮に溜まっている膿が、発熱の原因だと言うことで徳洲会病院では、婦人科の医師が週一でしかいないと言うことで直ぐには対応できないと言うことなので 今度は、徳洲会病院より市立病院へ受け入れの連絡を取って頂き また救急車で転院することとなりました。

と言うことで入院は、市立病院で入院することとなりました。

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初めて普通自動車免許証を取得した日

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今回は、初めて普通自動車免許証を取得した日を調べてみました。

自動車免許証は、高校3年生の3学期に学校卒業前に自動車教習所に免許を取りに行きました。

当時、宇和島には2つの自動車教習所があり「公安自動車教習所」と「宇和島自動車学校」があり私は、「公安自動車教習所」へ行っていました。

「公安自動車教習所」の教習者は、クラウンで 「宇和島自動車学校」の教習者は、三菱のシグマだったと記憶しています。

記憶違いだったらすみません。

なぜ公安教習所を選んだかは、うちに散髪に来られるお客さんが、「公安自動車教習所」で教えてる人が来ていたからという理由だったと思います。

私の車の運転を指導する教官は、もの凄く厳しい教官だったことが、今も記憶に残っています。

【▼記事は、下記に続く】

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【▲上記の記事からの続き▼】

教習所の教官に対して「怖い」というイメージを持つ人は多いようですね。

それで初めて普通自動車免許証を取得した日は、昭和55年3月14日でした。

これは、免許証を見れば簡単に分かります。

運転免許証で確認する方法は、 免許証の左下に、日付の欄が3行あります。 その2行目の「他」の右側に記載された年月日が、普通自動車免許の免許取得日となります。

普通運転免許証

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友達に誘われてアムゥエイに登録した日

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昨日は、Facebookの登録日を調べてみました。

それで今日は、昔、友達に誘われてアムゥエイに入会していた時期がありましたのでその登録した日を調べてみました。

すると電話発注の暗証番号が「1994年6月7日」付で届いていていましたので1994年6月に入会していた事がわかりました。

そうすると登録してもう28年経ってるんですね。

もうとっくの昔に辞めてますけど。

私が、一番最初に誘われたのが、20歳の頃に幼馴染から誘われて その時に〇〇整形外科の娘さんが、デモを見せてくれました。

その時受けた説明では、なんかネズミ講みたいな感じがしましたので入会はしませんでした。

ねずみ講とマルチ商法は違うということを当時は知りませんでした。

「マルチ商法」も基本的なビジネスの仕組みは「ねずみ講」と一緒です。 ただ、ねずみ講は「実体のない金品の受け渡しが目的」であるのに対し、マルチ商法は「実体のある商品の受け渡しが目的」となっているのが大きく異なる点です。 そのため、ねずみ講は法律でも禁じられていますが、マルチ商法は合法とされています。

それから時が経ち私も結婚した3年後の1994年に また違う同級生から誘われてその時に入会しました。

以前幼馴染から説明を受けていてアムゥエイの事は、知っていましたので 当時は、ネズミ講だと思っていましたが、いまだに活動が続いているのでアムゥエイは、ねずみ講とは違いうんだという事でそれも入会するきっかけとなりました。

その時は、誘われた友達の家でホームパーティーをするということで夫婦でお邪魔してアムゥエイ製品のデモを見て その時に鍋でケーキが作れるデモを見た私は、これで嫁さんにケーキを作ってもらいたいと思い嫁さんより私が、その鍋に興味を持ち鍋のセットと電磁調理器を購入することになりました。

そして どうせ買うなら安く買える方が良いと思いもありアムゥエイに登録しました。

アムゥエイを辞める時には、入会金も返金されるという事でしたし 製品に対しても使っていても100%返金保証がありましのでそれも動機となりました。

それから家で良くその鍋で嫁さんにケーキを作って貰ってました(^^)

子供の誕生日には、よく鍋でケーキを作っていました。

【▼記事は、下記に続く】

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【▲上記の記事からの続き▼】

そのアムゥエイの鍋や電磁調理器は、28年経った今でも使っています。

アムゥエイに入会したからといって 私は、人に説明するのが苦手なので勧誘の方はせず カットに来店されたお客様に自分で使ったアムゥエイ製品の感想を話して 製品に興味を持たれたお客様に製品を買って頂いていました。

その中でアムゥエイに興味を持たれたお客様に会員登録してもらった事はありました。

が、以前ブログにも書きましたが、それが失敗でした。

そのお客様が、何かの理由でアムゥエイを辞められた時より来店されなくなりましたので お客様を会員にするのは良くないなとその時に悟りました。

今月アムゥエイは、消費者庁より10月13日に「日本アムウェイ」に対し、社名や目的を告げずに勧誘する連鎖販売取引は特定商取引法違反にあたるとして6カ月間取引停止の行政処分を命じられたことでニュースとなりました。

アムゥエイ

 

当時私が、アムゥエイに入会したときは、「アムゥエイ倫理網領・行動基準」がありそれには、スポンサー活動をするときは、相手に必ずディストリビューター身分証明書(IDカード)を呈示するようにと書かれてるので相手にアムゥエイのディストリビューターであることを伝える事になっていました。

アムゥエイ倫理網領・行動基準

今の「アムゥエイ倫理網領・行動基準」は、どうなっているのかは知りませんが、もし同じなら今回の違法な勧誘は、会員が勝手にやった事だと思います。

まあこういうマルチは、お金の為にこういう行為が、起こりやすくなるんだと思います。

そして別に在庫を持つ必要もないのに ポイントを稼ぐために何十万何百万と在庫を抱えたりすることもある様です。

なのでマルチに入られている人は、お気を付けください。

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ヤフーニュースのコメント欄、投稿時の携帯電話番号が設定が必須に

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「Yahoo!JAPAN」のニュース配信サービス「Yahoo!ニュース」は10月18日、コメント投稿時に携帯電話番号の設定を必須にすると発表しました。

https://about.yahoo.co.jp/pr/release/2022/10/18a/

コメント欄における言論空間の健全化を図るための措置で、2022年11月中旬から実施の予定だそうです。

今までYahoo!ニュースコメントで「投稿停止措置」を受けたユーザーは、携帯電話番号の設定がないIDの割合が5割以上と高水準になっている事を背景として「投稿停止措置」を受けたユーザーが別のIDを利用して不適切な利用を繰り返すケースが一因となっているという事です。

そのため、携帯電話番号を基にした「投稿停止措置」を確実に実施できるよう、コメント欄への投稿について携帯電話番号の設定を必須化することにしたという事です。

【▼記事は、下記に続く】

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【▲上記の記事からの続き▼】

携帯電話番号が未設定のYahoo! JAPAN IDでログインしている場合、コメントを「投稿する」ボタンを押した際に「携帯電話番号の設定」必須を知らせる画面が立ち上がり リンク先のページで新たに携帯電話番号を設定すれば、従来通りにコメントを投稿できるという事です。

自身のYahoo! JAPAN IDで携帯電話番号が設定済みかどうか確認するには、Yahoo! JAPAN ID登録情報の「ログインとセキュリティ」を確認し、「確認コードでログイン(SMS)」の項目が「設定済」となっていれば設定が済んでいることのようです。

あなたは、設定済みになっていますか?

 

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