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エアコンが使えないと「家賃が減額」される!

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所さん!「事件ですよ」という番組で知ったのですが、なんと借家を借りていて エアコンが、故障して使えない場合「家賃が減額」されるそうです。

これ初めて知りました!

そこでネットで検索してみたらちゃんとその情報が、出てきました。

設備(エアコンなど)が故障した際に、割合に応じて減額されると2020年民法改正後変更されたという事です。

何か故障が発生した場合、免責期間はあるものの工事に時間がかかれば、入居者に言われなくても減額する必要があるという事です。

これは、エアコンだけでなく貸室・設備等の不具合が生じた場合に適応されるようです。

【▼記事は、下記に続く】

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【▲上記の記事からの続き▼】

↓貸室・設備に不具合が発生
状況 賃料減額割合 免責日数
電気が使えない 40% 2日
ガスが使えない 10% 3日
水が使えない 30% 2日

↓いずれにも該当しない
状況 賃料減額割合 免責日数
トイレが使えない 20% 1日
風呂が使えない 10% 3日
エアコンが作動しない 5,000円(1ヵ月あたり) 3日
テレビ等通信機器が使えない 10% 3日
雨漏りによる利用制限 5%~50% 7日

こんな感じだそうです。

また工事が、完了する間、入居者をホテルに宿泊させたという事もあったそうです。

家主も借家の設備等のメンテナンスは、しっかりしておかないといけないようですね。

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